起拍楼面价6421元/㎡！刚刚泰州又挂出一块地！
2023-07-28 21:20:46
来源：泰州楼市情报
刚刚，泰州城南挂出1块重磅地！
地块为住宅地块，楼面地价最高限价约9627元/㎡，将于8月29日上午10点拍卖！
(资料图片仅供参考)
本次挂地看点：
一、靠近快速路、万象城商圈等，起拍楼面地价约6421元/㎡
地块1：泰地储告2023-4（住宅）
地块位置：泰州医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧
出让面积：58360㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.146≤容积率≤1.529
起拍总价：约8.59亿
起拍楼面地价约：6421元/㎡
楼面地价最高限价约：9627元/㎡
地块分析：该地块是此片区最近挂地中起拍楼面地价地价较高的一幅。
主要原因是其位于碧桂园·山河原著东侧，更加靠近永定快速路、万象城等配套，位置较为方便，并且周边也已启动拆迁，同时规划了学校。
从航拍角度来看，地块周边目前以农田和厂房为主，还有较多的发展空间。值得注意的是，地块东侧空地前段时间刚刚挂出，将于8月出让，这预示着，未来动物园东侧将陆续被填满。
尤其近两年，永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍，未来这个小区域或将迎来重要发展。
via.江苏土地市场网
地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著和绿城·桂语映月，在售均价约1.3万/㎡。
从目前的形势来看，周山河新城核心区域在售新房较多，项目成交价格均有所下滑，这对新城周边的项目造成了不小的压力。
拿地要求：
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